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Wie viel Energie verbraucht dein Haus? Mit dem Energieausweis lässt sich das ganz einfach herausfinden. Er gibt wichtige Hinweise auf Einsparpotenziale und konkrete Vorschläge für Sanierungsmaßnahmen – und ist zudem beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie Pflicht.
Was ist ein Energieausweis und wozu braucht man ihn?
Der Energieausweis ist der Steckbrief eines Gebäudes: Er zeigt auf einen Blick, ob ein Haus Energie verschwendet oder sparsam ist. Ob das Haus im roten (hoher Energieverbrauch = Renovierungsbedarf) oder im grünen (niedriger Energieverbrauch) Bereich liegt, zeigt eine farbige Skala am oberen Rand des Energieausweises an. Wer eine Wohnung oder ein Haus vermieten oder verkaufen möchte, muss vor einer erneuten Vermietung und einem Eigentümerwechsel einen Energieausweis zur Verfügung stellen. Wenn du eine Wohnung oder ein Haus mietest oder kaufst, kannst du damit deine Nebenkosten besser einschätzen.
Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis?
Energieausweise gibt es in zwei Varianten: Den sogenannten Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Beide Ausweise sind 10 Jahre gültig. Welchen Energieausweis ein Hausbesitzer benötigt, hängt vom Baujahr und der Größe des Hauses ab. Gebäude unter Denkmalschutz benötigen keinen Energieausweis.
- Verbrauchsausweis: Aus den Angaben des Bewohners wird ein Verbrauchsausweis erstellt. In die Berechnung wird der Heiz- und Warmwasserverbrauch der letzten drei Jahre einbezogen. Allerdings ist dieser Energieausweis stark vom persönlichen Nutzungsverhalten des Bewohners abhängig. Je nachdem, ob zu viel oder zu wenig Wärme anfällt, kann das Ergebnis des Energieausweises verfälscht sein.
- Bedarfsausweis: Das Haus wird sorgfältig geprüft, um den Bedarfsausweis zu erstellen. Wie ist der Zustand der Außenwände, des Daches und der Fenster? Was ist mit Heizung und Haustechnik? Bedarfsausweise zeigen den baulichen Zustand und die Energieeffizienz des Gebäudes unabhängig von der Nutzung. Hauseigentümer, Käufer und Mieter können den Endenergiebedarf als Orientierungshilfe für die Abschätzung des zukünftigen Energieverbrauchs und der Energiekosten verwenden.
Energieausweis ausstellen lassen: So einfach geht’s
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) dürfen nur Personen mit besonderer Aus- oder Weiterbildung und Berufserfahrung einen Energieausweis ausstellen. Unsere Energieexperten sind bestens qualifiziert und gewährleisten dir die optimale Beratung, von der Art des Energieausweises bis hin zu den Kosten. Alles, was du dafür tun musst, ist deine Daten anzugeben, indem du auf “jetzt beraten lassen” klickst. Wir vermitteln dich kostenlos an einen geschulten Experten, der dir dann zuverlässig und sicher einen rechtsgültigen Energieausweis ausstellt.
Was sagen die Energiekennzahlen aus?
Mit Hilfe von Energiekennziffern soll die energetische Qualität von Gebäuden deutschlandweit vergleichbar werden. Es können jedoch keine direkten Rückschlüsse auf den zukünftig zu erwartenden Energieverbrauch und die Energiekosten gezogen werden. Denn sie hängen von vielen Faktoren ab, die bei der Ausstellung von Energieausweisen keine Rolle spielen.
- Klimaregion: Das Gebäude hat einen anderen Energiebedarf als der Referenzstandort. Damit der Klimawandel im Energieausweis berücksichtigt wird, berücksichtigen Berechnungen nach Klimaregionen das Standortklima des Gebäudes.
- U-Wert: Der U-Wert beschreibt den Temperaturunterschied zwischen Innen und Außen eines Gebäudes (= Wärmedurchgang pro Quadratmeter durch Fenster, Wände, Türen etc.). Der U-Wert sollte so niedrig wie möglich sein.
- Warmwasserwärmebedarf WWWB, Heiztechnikenergiebedarf THEB: Diese Kennzahlen repräsentieren den Energiebedarf für die Warmwasserbereitung und den Energiebedarf für Verluste im Heizsystem.
- Endenergiebedarf: Der Endenergiebedarf stellt die Menge an extern benötigter Energie für Heizung und Warmwasserbereitung dar.
- Brutto-Grundfläche: Die Brutto-Grundfläche eines Gebäudes ist die Summe aller Flächen inklusive Wände.
- Energieeffizienzklasse: Seit 2014 weisen Energieausweise die Einstufung von Gebäuden in verschiedene Energieklassen aus. Ähnlich wie bei Haushaltsgeräten sind die Energieeffizienzklassen für Gebäude von A+ bis Energieeffizienzklasse H alphabetisch sortiert. Je nach Gebäudetyp entsprechen die Klassen A+, A und B dem heute möglichen Neubaustandard. Je weiter hinten im Alphabet die Effizienzklasse des Hauses steht, desto schlechter ist die energetische Situation.
Wann braucht man einen Energieausweis?
Nicht jeder Eigentümer eines Eigenheims muss automatisch einen Energieausweis haben – auch wenn das manche Anbieter von Energieausweisen behaupten. Zum Beispiel ist es nicht nötig, wenn Sie im eigenen, längst fertiggestellten Haus leben.
Anders sieht es beim Neubau aus. Beim Bau einer Immobilie musst du durchaus einen Energieausweis ausstellen. Auch wenn du Bestandsimmobilien besitzt, benötigst du einen Energieausweis, sobald du deine Wohnung oder dein Haus vermieten oder verkaufen möchtest. Denn wer eine Immobilie kauft oder mietet, hat das Recht, sich vor der Entscheidung über die Energieeffizienz seines neuen Eigenheims informieren zu lassen. Ein Energieausweis ist auch dann erforderlich, wenn das Gebäude umfassend saniert und eine Gesamtenergiebilanz nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) durchgeführt werden soll.
Was kostet ein Energieausweis?
Die Kosten für einen Energieausweis sind individuell sehr unterschiedlich. Es hängt immer von der Komplexität des Gebäudes ab, einschließlich der Systeme, die Energie verbrauchen und erzeugen. Generell ist der Verbrauchsausweis günstiger als der Bedarfsausweis, weil der Aufwand für die Datenerhebung geringer ist.
Doch aufgepasst! Im Internet findest du Billig- und Schnäppchenangebote schon für weniger als 25 Euro. Das sind in der Regel Verbrauchsnachweise, bei denen Daten über das Internet erhoben und Dokumente online oder per Post versendet werden, ohne dass der Aussteller das Gebäude vor Ort besichtigen muss. Teilweise wird der Bedarfsnachweis sogar ohne Prüfung erbracht. Die Erstellung von Energieausweisen auf diese Weise ist zwar grundsätzlich erlaubt, die Datenerfassung ist jedoch oft mit erheblichen Mängeln behaftet. Dies kann dazu führen, dass der Energieausweis mangelhaft ist und seine Funktionalität verliert.
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Häufige Fragen
Nein, unser Service ist für dich komplett kostenfrei und unverbindlich. Dabei ist es egal, ob du dich letztlich für eines der Angebote unserer Energieexperten entscheidest.
Wir kooperieren bundesweit mit einer Vielzahl an Energieexperten. Dabei versuchen wir dir stets nur regionale Ansprechpartner aus deiner Nähe zur Seite zu stellen. Sollte das im Einzelfall mal nicht möglich sein, wirst du von uns direkt online betreut.
Nachdem du deine Daten eingegeben hast, schauen wir uns diese an. Unter Umständen folgt ein kurzes Telefongespräch, um letzte Fragen zu klären. Im Anschluss stellen wir dir einen Energieexperten aus der Region zur Seite. Er hilft dir, die Angebote zu vergleichen und die beste Entscheidung für deine Bedürfnisse zu treffen.
Unser Service eignet sich für all diejenigen, die sich mit dem Thema Energie beschäftigen wollen, aber keine Zeit haben, um sich mit nervigen Details oder dem Angebotsvergleich zu beschäftigen. Egal welche Bedürfnisse und Fragen du hast, unsere Energieexperten helfen dir gerne weiter!
Wir sind ein ambitioniertes Team, bestehend aus Energieexperten und Softwareentwicklern. Mit unserem Team arbeiten wir tagtäglich daran, das Thema Energie durch Digitalisierung zu vereinfachen und damit allen Menschen näherzubringen.
